Как установить металлический штакетник и не нарушить закон о высоте забора между соседями 2019


заборы тольятти

Параметры разделительных заборов между участками регулируется законодательством федерального и муниципального уровня, а так же Уставными документами садового товарищества. Исходя из назначения участка, требования могут отличаться и для того, что бы купить металлический штакетник в Тольятти и не нарушить требования закона, необходимо разобраться в его особенностях.

Деление участков по целевому назначению

Земельные участки на территории Российской Федерации делятся на земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов (ФЗ №217 от 29.07.2017г.). Они отличаются не только по целевому назначению, но и по разрешенным к постройке зданиям и сооружениям. Так же для каждой группы действует собственные нормативные и уставные документы.

До внесения изменений в законодательство, земли сельскохозяйственного назначения включали в себя СНТ, ОНТ, ДНП. А с 01.01.2019г. в соответствии с вступившими изменениями в законодательстве, все вышеприведенные объединения должны изменить свои уставы и превратиться в ТСН (Товарищество собственников недвижимости).

Земли населенных пунктов делятся на Индивидуальное жилое строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Забегая вперед, отметим, что на таких участках, возможно, поставить любой забор, однако, если металлический штакетник купить в Тольятти, то к такому забору точно не будет претензий со стороны соседей.

Деление участков по целевому назначению

Для проведения работ по строительству забора в Товариществе Собственников Недвижимости необходимо руководствоваться положениями Устава товарищества. В нем могут быть прописаны отдельные требования к возведению разделительных заборов, а нарушение этих требований может дать повод для судебного иска со стороны соседей.

В то же время, Устав товариществ может опираться на Свод правил Планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (СП 53.13320.2011). Согласно этому документу, пограничные заборы между участками не могут быть выше 1,5 метра и состоять из материалов, не препятствующих свободному проникновению света и продуваемости участка соседий.

Вышеприведенные требования позволяют купить штакетник металлический для забора в Тольятти и быстро возвести качественную ограду в соответствии с действующими нормативными актами.

Однако, непосредственно перед строительством, важно провести процедуру согласования забора с соседями, в ходе которой выясниться не будет ли мешать размеры будущего забора жизни окружающих .

В случае отсутствия возражений, положительное решение необходимо сформулировать письменно и сделать необходимую отметку в бланках товариществе. Эта процедура поможет избежать судебных разбирательств, если со временем возникнут вопросы к правомерности строительства. Судебная практика показывает, что конфликты возникают из-за взаимного неуважения.

Если на соседнем участке, близко к будущему забору растет культурное растение, лучше всего будет купить штакетник металлический в Тольятти, который будет пропускать достаточной света для соседских растений и создаст надежную защиту по периметру участка.

Забор для ИЖС, ЛПХ, частного сектора, села и деревни

На законодательном уровне ограничения габаритов для разграничительных заборов, на таком типе участков, не предусмотрены. Однако на муниципальном уроне могут быть разработаны специальные нормативы, которые можно найти, обратившись к Генплану и Плану земельной застройки конкретного муниципального образования. Так же можно направить запрос в администрацию населенного пункта. В течение месяца они вышлют рекомендации, которые необходимо учитывать при проектировании построек.

Несмотря на отсутствие ограничений, никто не может гарантировать, что они не появятся в будущем.

На соседнем участке глухой и высокий забор, что делать?

забор из профнастила

К сожалению, такая ситуация встречается в нашей стране достаточно часто. Если в США, перед тем, как проводить реконструкцию дома или прилегающей территории, владелец недвижимости в обязательном порядке должен согласовать эти мероприятия с соседями, в России некоторые граждане переступают через общественное мнение и огораживают свою территорию глухими заборами, не считаясь с удобством соседних жителей.

Что можно сделать, если участок со всех сторон огорожен глухой стеной, в тени которой не растут любимые цветы, а солнце скрывается за горизонтом уже в 6 вечера? Если на этапах строительства не получилось, убедить соседа приобрести, например штакетник металлический в Тольятти, купить который можно непосредственно у производителя по выгодным ценам, остается единственный выход – судебное разбирательство.

Обратиться в судебную инстанцию, для принудительного сноса забора, можно по 304 статье Гражданского Кодекса о нарушении прав владения имуществом. Правда, в ходе судебного разбирательства, ответчику будет гораздо проще доказать, что его забор не нарушает освещенность участка или его проветриваемость, так как провести измерения этих показателей практически невозможно.
забор из профнастила

Однако, если истец предоставит доказательства того, что вследствие строительство глухого забора, на участке начали плохо плодоносить или погибли овощные культуры, суд с большой долей вероятности примет сторону истца. Однако, для этого нужно запастись терпением и собрать исчерпывающие доказательства на протяжении нескольких сезонов.

Однако лучше жить в мире и взаимопонимании с соседями, ведь возможно, в трудную минуту именно они первыми придут на помощь. Если каждая из сторон принципиально стоит на своем, возможно, стоит придти к обоюдной договоренности и выбрать золотую середину.

Например, установить комбинированный забор, часть которого будет глухой, а другая состоять из металлического штакетника, отвечающего всем рекомендуемым нормативам. В установке такого забора поможет компания Поволжский завод заборных конструкций.

Штакетник металлический для забора купить в Тольятти можно напрямую у производителя, по доступным ценам и отличного качества Широкий ассортимент продукции, производится на высококлассном оборудовании, а квалифицированный персонал выполнит полный комплекс работ, начиная от помощи в выборе материала и заканчивая строительством забора «под ключ».